Продаются земельные участки в Астраханской области НЕДОРОГО! Собственник. Без посредников! Земля в Астрахани, куплю земелю в Астрахани, земельные участки в Астрахани, продам земельный участок - Снять коттедж на сутки, аренда коттеджей в Подмосковье
Продаются земельные участки в Астраханской области НЕДОРОГО! Собственник. Без посредников! Земля в Астрахани, куплю земелю в Астрахани, земельные участки в Астрахани, продам земельный участок
Купить землю в Астрахани. Купить землю в Астраханской области. Стоимость всего участка 5,66га - 12000000 рублей. Стоимость 1 сотки - 21200 рублей. Ответы на вопросы земля в Астрахани: (купить землю в Астрахани, земельные участки в Астрахани, куплю землю в Астрахани, земля в Астрахани, продажа земельных участков в Астрахани, продаю земельный участок в Астрахани, куплю земельный участок в Астрахани, купить земельный участок в Астрахани, продам участок в Астрахани, продажа земли в Астрахани, продаю земельный участок в Астрахани, стоимость земли в Астрахани + 7(905)504-51-33 Алексей Федосов круглосуточно.) Земельный участок в Астраханской области, село Полдневое на берегу реки Бирюль общей площадью 5.66 га. Находится в дельте Волги, в 30 минутах от раскатов. (район впадения реки Волга в Каспийское море). Места уникальнейшие, девственная природа, умопомрачительные пейзажи, место для рыбалки и отличного отдыха. Подъезд по грунтовой дороге, в настоящее момент подведено электричество и газ по границе участка. Участок находится в непосредственной близости от самого старого природного заповедника им. В.И. Ленина, с уникальными представителями флоры и фауны! Стоимость 433,17 тыс.$. Возможна продажа по соткам, стоимостью 765,31 $ за сотку. Так же рассматривается участие в реализации инвестиционного проекта по строительству коттеджного поселка клубного типа, с целью последующей реализации участков и коттеджей. Возможно рассмотрение других инвестиционных проектов: - строительство рыболовной-охотничьей базы - строительство вертолетной площадки - строительства палаточного кемпинга - строительство базы отдыха для организации дайвинга и т.д. Лотосовые поля находятся на нашем участке, именно сюда приезжают международные экскурсии, чтобы туристы могли полюбоваться лотосом, созданных в естественной среде самой природой. Безусловно самое экзотическое водное растение. Лотос - это священный цветок во многих религиях. Справка: Растение растет в текущих водах орехо-видные плоды. (у древних называвшиеся египетским бобом, faba egyptiaca). Из семян и корневища добывается мука. Так же Лотос дико растет в Средней и Южной Азии, в России кроме Астраханского заповедника в Краснодарском и Приморском крае. Вопросы? Звоните (495)726-35-77
Лучшее предложение земля в Астрахани Узнайте подробности от представителя собственника 8(905)504-51-33 Алексей. Возможны варианты инвестиций! Краткое описание плана «Строительства коттеджного поселка «Fish club» Компания «ЛИДЕР-ИНВЕСТ» предлагает Вам принять участие в реализации проекта «Строительства коттеджного поселка «Fish club». Рынок загородной недвижимости, по прогнозам аналитиков, еще далек от насыщения. В 2008 году предложения по сегментам распределились следующим образом: сегмент элит (порядка 80%), сегмент бизнес-класса (порядка 60%), эконом-класса составляет 25-30%. Многие хотели бы купить загородный дом. Земля дорожает, коммуникации дорожают, строительные материалы дорожают, стоимость рабочей силы дорожает, плюс инфляция. Для реализации данного инвестиционного плана предполагалась покупка земельного участка и проведение комплекса мероприятий по строительству коттеджного поселка «Fish club» с целью последующей реализации участков и коттеджей. Компанией «ЛИДЕР-ИНВЕСТ» в рамках реализации данного проекта был приобретен в собственность земельный участок общей площадью 5,66 га в Астраханской области в низовьях реки Волга, на берегу р. Бирюль (Полдневая), выше села Полдневое – 350 м. Удаленность от города Астрахани 70 км. Участок расположен в живописном понизовье, в непосредственной близости от Астраханского заповедника, 30–и минутах от «раскатов»- места впадения реки Волга в Каспийское море, уникальное место для отдыха, рыбалки, охоты . Право устанавливающая документация: - Свидетельство о Государственной регистрации права, оформление на юридическое лицо. - Кадастровый план. - Осуществлен перевод земель Существующая инфраструктура: грунтовая дорога, электроснабжение и газоснабжение в непосредственной близости от территории застройки. Концепция строительства Инженерно-техническое обеспечение: водоснабжение - водозаборное сооружение, станция водоподготовки; локальные очистные сооружения для очистки сточных вод; телефон, выделенный Интернет, спутниковое TV. Удобный подъезд: «твердое» покрытие, круглогодичный подъезд. Причал для маломерного флота. Охрана территории, видео наблюдение и пожарно-охранные сигнализации. Единый архитектурный стиль застройки. Предусмотрено участие клиента в планировании сооружений на покупаемом участке, возможность внесения собственного проекта дома, выбора внутренней отделки домов и ландшафтного дизайна собственного участка. Краткие параметры проекта 1. Стоимость укрупненного расчёта стоимости строительства дома, общей площадью 150 м2., (расчёт выполнен по усредненным расценкам строительных фирм г. Москвы и г. Астрахани) себестоимость 1 м2. коттеджа, без учёта чистовых отделочных работ составит – 600 $; 2. Средняя стоимость земельного участка S = от 8 до 10 соток, на 1 м2. строения составит – 150 $; 3. Стоимость внутри площадочных и инженерных коммуникаций общего пользования, на 1 м2. строения составит – 25$; Итого себестоимость 1 кв.м коттеджа составит ≈ 765$ Общее количество коттеджей 43 ед. Суммарная площадь жилых строений ≈ 6450 кв.м. Планируемая стоимость реализации 1 кв.м. ≈ 1500 $ Полный объем затрат по проекту 4 934 250 $ Потребность в инвестициях 3 934 250 $ Длительность проекта 24 месяца Простой срок окупаемости 1 год Дисконтируемый срок окупаемости 14 месяцев Объем чистой прибыли за 2 года проекта ≈ 4 740 750 $ *** Объем чистой прибыли (соответственно объем затрат) рассчитан на 6450 кв.м. строений, что не является окончательным, так как будут предлагаться к застройке коттеджи S = от 150 до 250 кв.м. Формирование политики продаж Реализация на ранней стадии строительства. Очень важно, что такая политика позволяет инвестору снизить объем собственных финансовых вложений. Продажи будут осуществляться через собственную службу, а также через уполномоченные агентства недвижимости. Для стимулирования сбыта будет организована грамотная рекламная компания в средствах массовой информации. Необходимо подчеркнуть наличие полного комплекса инфраструктуры, оптимальное расстояние до города, экологическую чистоту, наличие собственной разрешительной документации на осуществление рыбалки и охоты, разработанных и согласованных с заинтересованными органами туристических маршрутов на территорию Астраханского государственного заповедника. Уникальность данного типа клубного отдыха. Планируется создание и раскрутка сайта коттеджного поселка «Fish club» в сети Интернет. Участие в международных выставках недвижимости. Готовы обсудить различные формы сотрудничества! Возможно поэтапное вложение инвестиций. Предполагаемая сумма инвестиционных вложений, до момента привлечений денег застройщиков, на 1 этапе составляет ≈ 25 – 35 млн. рублей, в зависимости от выбранной концепции. С уважением компания г. Астрахань. тел. 8-905-504-51-33 представитель собственника Алексей Федосов. E-mail: fedosov1975@mail.ru
Вы можете отправить заявку на отдых в этом коттедже прямо сейчас:
source
Комментариев нет:
Отправить комментарий